Cadastre, hypothèque… comment obtenir des informations relatives à un bien ?
Avant d’acheter votre résidence principale, de vendre ou même de louer un logement, il est essentiel de bien vous informer. C’est là qu’intervient le professionnel de l’immobilier. Faire appel à lui, c’est gagner du temps, éviter les erreurs et avancer en toute sérénité. Explications.
Sommaire
Comment obtenir des renseignements immobiliers ?
Qui peut demander des informations sur un bien immobilier ?
Achat immobilier : pourquoi faire appel à un professionnel ?
En résumé
Comment obtenir des renseignements immobiliers ?
Vous ne savez pas comment obtenir des renseignements immobiliers ? Vous avez la possibilité de vous renseigner auprès de plusieurs sources :
1. Le cadastre : grâce à lui, vous pouvez connaître les limites du terrain, sa surface ou encore son usage. Il est accessible en ligne.
2. Le service d’urbanisme de la mairie : il vous renseigne sur les servitudes, les règles locales de construction ou encore les projets à venir.
3. Le registre des hypothèques : il correspond au service de la publicité foncière. Grâce à lui, vous obtenez l’identité des propriétaires successifs, le prix des ventes, la copie des documents de vente immobilière ou encore des informations liées aux donations. Ce service vous renseigne sur la situation juridique d’un ou de plusieurs immeubles.
4. Le vendeur du logement ou le professionnel de l’immobilier : travaux de rénovation énergétique à prévoir, diagnostics immobiliers, montant des charges, etc. Ils sont tous les deux des mines d’informations !
Bon à savoir
Le logement que vous souhaitez acheter se situe au sein d’une copropriété ? Pensez notamment à consulter les procès-verbaux des assemblées générales (AG). Grâce à eux, vous connaîtrez l’état de santé financière de la copropriété, mais aussi les travaux votés, etc.
Qui peut demander des informations sur un bien immobilier ?
Les particuliers comme les professionnels de l’immobilier peuvent demander des renseignements sur un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, situé ou non dans une copropriété.
Toute personne physique ou personne morale a le droit d’en demander.
Achat immobilier : pourquoi faire appel à un professionnel ?
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Avant toute transaction, vous devez obtenir des renseignements immobiliers sur le bien que vous projetez d’acquérir.
Existe-t-il des servitudes, des contraintes d’urbanisme ou des risques naturels ? Quelle est la situation cadastrale du bien ? Est-il libre de toute hypothèque ?
Autant de questions cruciales pour éviter les mauvaises surprises ! Certaines informations sont accessibles en ligne, en mairie ou encore auprès des notaires :
• cadastre,
• PLU ou Plan Local d’Urbanisme,
• base DVF pour les demandes de valeurs foncières,
• base Géorisques pour la cartographie des risques naturels et technologiques.
Toutefois, leur lecture et leur interprétation nécessitent souvent un œil expert.
Solliciter l’aide d’un professionnel de l’immobilier, vous permet de bénéficier de sa bonne connaissance du marché immobilier, des démarches administratives et du droit immobilier.
Il sécurise les transactions, ainsi que les mises en location (notamment via la sélection des dossiers locataires).
Il vous guide efficacement dans votre projet immobilier. L’agent immobilier a une obligation d’information.
En résumé
Achat : comment obtenir des informations sur un bien immobilier ?
Pour obtenir des informations sur un bien immobilier avant un achat, vous pouvez consulter le cadastre, le service d’urbanisme de la mairie ou encore le registre des hypothèques. Pour les logements situés en copropriété, les procès-verbaux d’assemblée générale sont un bon moyen de connaître l’état de santé d’une résidence.
Comment se renseigner sur l’immobilier et la valeur d’un bien ?
Avant d’acheter, un futur propriétaire-bailleur peut s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier. Ce dernier va analyser le marché, la rentabilité locative et le potentiel du logement. Il va aussi fournir des données précises sur le quartier, les prix, la demande locative et les travaux éventuels à réaliser. Grâce à lui, votre projet locatif est sécurisé et optimisé.
Actualité : est-ce que l’immobilier va baisser en 2026 ?
Le marché immobilier français devrait rester stable en 2026. Les prix pourraient baisser légèrement ou se stabiliser après un rebond doux en 2025, notamment grâce à la stabilisation des taux des crédits immobiliers.
Quel journal ou magazine consulter pour s’informer sur l’immobilier ?
Pour vous informer sur l’immobilier, les tendances sectorielles et les évolutions réglementaires, vous pouvez consulter la presse spécialisée comme Le Journal de l’Agence.
Quel est le coût de renseignements immobiliers ?
Les renseignements d’urbanisme et autres informations immobilières sont généralement gratuits. Ils peuvent le plus souvent être consultés en ligne. Certaines mairies peuvent faire payer les copies papier des documents ou demander des frais d’envoi.
