MaPrimeRénov’ : qu’est-ce qui change en 2026 ?

Suspendu temporairement par le Gouvernement depuis le 1^er janvier 2026, le guichet MaPrimeRénov’ a réouvert depuis le 23 février dernier. Découvrez les principales évolutions de ce dispositif d’aide à la rénovation énergétique.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ (MPR) est une aide publique qui a été créée le 1^er janvier 2020. Elle remplace plusieurs aides :
• « Habiter mieux agilité » et « Habiter mieux sérénité » de l’Anah (Agence nationale de l’habitat),
• CITE (crédit d’impôt transition énergétique).

Cette aide, versée par l’Anah, est destinée :
• aux propriétaires occupants,
• aux propriétaires-bailleurs,
• aux copropriétaires.

Ce dispositif accompagne ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation, afin d’améliorer la performance énergétique de leur logement.

Pour en bénéficier, ils doivent répondre à certains critères : plafonds de ressources, nature des travaux, etc. Le bien immobilier doit aussi être occupé à titre de résidence principale, soit par un locataire, soit par le propriétaire.

Bon à savoir

Il est possible de cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides : aides des caisses de retraite, aides des collectivités locales, certificats d’économie d’énergie ou CEE, éco-prêt à taux zéro, etc.

MaPrimeRénov’ : qu’est-ce qui évolue en 2026 ?

Depuis le 23 février 2026, le guichet MaPrimeRénov’ est de nouveau ouvert, avec de nouvelles règles d’éligibilité qui s’appliquent pour pouvoir en profiter.

Ces évolutions concernent :
1. MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : le parcours accompagné est de nouveau ouvert à tous les ménages, mais concerne uniquement les logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE). Par ailleurs, pour bénéficier de ce parcours, il est désormais obligatoire d’avoir un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov’, et ce, avant de déposer votre demande d’aide.
2. MaPrimeRénov’ pour des travaux ciblés : le parcours par geste est également réouvert pour les ménages intermédiaires, modestes et très modestes. Toutefois, certains travaux ne sont pas éligibles comme l’installation de chaudières à biomasse et l’isolation des murs.

Quels sont les trois parcours du dispositif MaPrimeRénov’ ?

En 2026, le dispositif MaPrimeRénov’ est divisé en trois parcours :
1. MaPrimeRénov’ Parcours par geste : il s’agit d’une aide individuelle pour aider les ménages à réaliser un ou plusieurs travaux au sein de leur logement, pour installer un système de chauffage écologique ou pour isoler (hors murs).
2. MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : ce dispositif est dédié aux travaux de rénovation d’ampleur, c’est-à-dire qui permettent un gain minimal de 2 classés énergétiques au DPE, pour les propriétaires d’un bien classé E, F ou G.
3. MaPrimeRénov’ Copropriété : cette aide est réservée à la rénovation des parties communes en copropriété. Elle peut aussi servir à financer des travaux de rénovation d’intérêt collectif au sein des parties privatives.

La réalisation de ces travaux a pour but de gagner en confort, que ce soit en été comme en hiver, de réaliser des économies d’énergie importantes et donc de réduire votre budget, tout en respectant la planète.

1. MaPrimeRénov’ Parcours par geste : pour des travaux ciblés

MaPrimeRénov’ Parcours par geste est ouvert à tous les types de logements, maisons ou appartements, peu importe leur étiquette DPE.

Pour en bénéficier, vous devez respecter certaines conditions, notamment :
1. Être propriétaire-bailleur ou propriétaire occupant (les nus-propriétaires et les personnes morales ne sont pas éligibles).
2. Être propriétaire d’un logement (appartement ou maison) construit depuis au moins 15 ans en métropole ou depuis plus de 2 ans en Outre-mer.
3. Habiter votre logement à titre de résidence principale pendant au moins 8 mois par an, en France métropolitaine, si vous êtes propriétaire occupant.
4. Louer votre logement sur une durée égale ou supérieure à 6 ans, en tant que résidence principale, si vous êtes propriétaire-bailleur.
5. Avoir des revenus très modestes, modestes ou intermédiaires.
6. Faire réaliser les travaux par une entreprise reconnue garante de l’environnement (RGE), etc.

2. MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : pour les travaux importants

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur (Parcours accompagné), vous devez réaliser au moins deux types de travaux de rénovation énergétique dans votre bien, parmi les postes suivants :
1. Isolation thermique : des murs, des planchers bas, de la toiture ou des menuiseries extérieures.
2. Ventilation.
3. Production de chauffage ou d’eau chaude sanitaire.

On parle alors de travaux de rénovation globale.

Une autre condition s’ajoute : que votre logement, une fois les travaux terminés, ait gagné au moins deux classes énergétiques au sein du diagnostic de performance énergétique, plus connu sous le nom de DPE.

Deux étapes sont nécessaires pour profiter de cette aide :
1. Prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ : ce rendez-vous personnalisé et gratuit est obligatoire. Il doit être réalisé avant de déposer votre demande d’aide. Il vous permet de faire le point sur votre situation, sur les travaux qu’il est possible de réaliser au sein de votre logement et sur les différentes aides financières disponibles. Votre conseiller répertorie aussi tous les Accompagnateurs Rénov’ présents près de chez vous.
2. Être accompagné tout au long du projet de rénovation par Mon Accompagnateur Rénov’ : lorsque votre projet de rénovation a bien été établi, vous avez l’obligation de contacter un Accompagnateur Rénov’. Il va suivre votre dossier jusqu’à la fin du chantier. C’est lui qui se charge de réaliser votre audit énergétique, ainsi que le plan de financement de vos travaux. Il vous accompagne également pour constituer votre demande d’aide. Il est présent à chaque étape de votre projet et vous aide à y voir plus clair, face à un sujet qui peut parfois se révéler complexe.

Par ailleurs, la rénovation peut être réalisée en 2 étapes. Cependant, la durée des travaux ne doit pas dépasser 5 années.

Bon à savoir

Le parcours MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ne s’applique pas en Outre-mer, c’est-à-dire en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à Mayotte et à La Réunion.

3. MaPrimeRénov’ Copropriété : pour une rénovation en copropriété

MaPrimeRénov’ Copropriété permet de financer les travaux de rénovation énergétique qui concernent :
• les parties communes des copropriétés,
• les parties privatives déclarées d’intérêt collectif (par exemple, les fenêtres).

Les travaux concernés par cette aide peuvent être : l’isolation des murs, l’isolation de la toiture, l’installation d’une ventilation, le changement du système de chauffage, etc.

Un plafond de 25 000 euros de travaux s’applique par logement.

Pour bénéficier de cette aide, des conditions s’appliquent :
1. La copropriété doit avoir été construite il y a au moins 15 ans.
2. Pour les copropriétés de 20 lots ou moins, elle doit être composée d’au moins 65 % de résidences principales.
3. Pour les copropriétés de plus de 20 lots, elle doit être composée d’au moins 75 % de résidences principales.
4. La copropriété doit être immatriculée et actualisée au registre national des copropriétés.
5. Les travaux de rénovation énergétique doivent être effectués par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).
6. Un diagnostic technique global (DTG) ou un audit énergétique doit obligatoirement être réalisé.
7. Les travaux réalisés au sein de la copropriété doivent engendrer un gain énergétique après travaux d’au moins 35 %, etc.

En résumé

Aide de l’État : quels sont les travaux pris en charge par MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ s’applique aux travaux de rénovation énergétique d’un bien immobilier, que ce soit en termes d’isolation thermique, de ventilation, de chauffage ou d’eau chaude sanitaire.

Primes à la rénovation : comment fonctionne MaPrimeRénov’ ?

Le dispositif MaPrimeRénov’ est une aide financière destinée à soutenir les travaux de rénovation énergétique des logements. Pour en bénéficier, les propriétaires-bailleurs ou propriétaires occupants doivent respecter plusieurs conditions. Le montant de l’aide est notamment calculé en fonction de plafonds de ressources et de la nature des travaux réalisés. La prime est versée par l’Anah, après la réalisation des travaux.

Aides à la rénovation énergétique : qui a droit à MaPrimeRénov’ (MPR) ?

Le dispositif MaPrimeRénov’ s’adresse à des publics différents :
1. MaPrimeRénov’ Parcours par geste : pour les propriétaires-bailleurs ou les propriétaires occupants.
2. MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : pour les propriétaires-bailleurs ou les propriétaires occupants.
3. MaPrimeRénov’ Copropriété : pour les copropriétaires.

Propriétaires-bailleurs et occupants : comment demander MaPrimeRénov’ de l’Anah ?

En fonction du parcours, la demande n’est pas la même. Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours par geste, vous devez effectuer votre demande en ligne, sur le site réservé à cet effet. Pour MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, vous devez obligatoirement prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ avant de déposer votre demande.

Rénovation thermique : quelle structure porte MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ (MPR) est une aide publique portée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Ce dispositif s’inscrit dans la politique nationale de rénovation énergétique des logements, afin de réduire la consommation d’énergie, préserver la planète et réduire la facture énergétique des ménages.