Que couvre l’assurance des loyers impayés ?

Vous êtes propriétaire-bailleur ou vous venez d’acheter un bien immobilier afin de le louer ? Saviez-vous que l’assurance des loyers impayés protège votre logement des principaux risques locatifs ? Explications.

Assurance des loyers impayés : qu’est-ce que c’est ?

Une assurance des loyers impayés est souscrite par un propriétaire-bailleur afin de protéger son bien immobilier des impayés de loyer de son locataire, mais aussi des autres risques locatifs.

Assurance loyers impayés : quels sont les risques locatifs couverts ?

Les impayés de loyers et de charges demeurent le risque locatif le plus courant en matière de location immobilière.

Ainsi, en fonction des assureurs, le contrat d’assurance des loyers impayés protège le logement :
• des loyers et des charges non réglés,
• des détériorations immobilières,
• des litiges,
• du squat.

Pourquoi prendre une assurance ou garantie loyers impayés plutôt qu’une caution ?

De plus en plus souvent mentionnée dans les médias, l’assurance des loyers impayés, également présentée sous le nom de « Garantie des Loyers Impayés » (GLI), est en passe de devenir incontournable.

Pourquoi ? Tout simplement parce qu’il s’agit d’un contrat d’assurance complet qui protège les biens des propriétaires-bailleurs des principaux risques locatifs actuels, tout en sécurisant leurs revenus locatifs.

Par ailleurs, même si votre locataire est un bon payeur, il peut rencontrer des difficultés pour assurer le paiement de son loyer à la suite d’un accident de la vie (divorce, licenciement, invalidité, etc.).

Le contrat assurance des loyers impayés sécurise ainsi votre investissement immobilier locatif en cas de coups durs, que votre bien soit déjà loué ou en passe de l’être.

Quid de la caution ? Souvent plébiscitée par les bailleurs, elle s’avère être une moins bonne solution pour protéger durablement un logement. Pourquoi ? Tout simplement parce qu’un garant peut lui aussi connaître un aléa de la vie, se retrouver sans emploi ou en invalidité à la suite d’un accident, et ne plus pouvoir honorer ses engagements.

Déduction fiscale : l’autre atout de l’assurance des loyers impayés !

Vous hésitez encore à franchir le cap ? Sachez que l’assurance loyer impayé vous permet par ailleurs de diminuer le montant de votre imposition. En effet, les primes d’assurance sont déductibles à 100 % de vos revenus fonciers !

Propriétaires : comment souscrire une assurance des loyers impayés ?

Vous souhaitez souscrire un contrat assurance des loyers impayés ? C’est simple : prenez rendez-vous avec un administrateur de biens (ADB) partenaire de GALIAN-SMABTP, situé à proximité de votre location. Vous pouvez trouver l’agence partenaire la plus proche de chez vous directement en ligne.

GALIAN-SMABTP est l’assureur de référence des professionnels de l’immobilier et de leurs clients en France. Il propose des assurances professionnelles spécifiques aux métiers de l’immobilier, pour les agents immobiliers, les gestionnaires de biens et les syndics de copropriété, ainsi que des assurances dédiées aux particuliers, à l’image de la GLI.

Pourquoi passer par un ADB ? Parce que ce professionnel de l’immobilier est un spécialiste de la gestion locative et administrative immobilière. Il s’occupe de tout pour vous : recherche des locataires, vérification des documents fournis dans leurs dossiers de location, visites du logement, états des lieux d’entrée et de sortie, édition des quittances de loyer, gestion des travaux… jusqu’à la souscription de vos contrats d’assurances.

En effet, un ADB peut vous accompagner dans la souscription d’un contrat d’assurance contre les impayés de loyer, mais aussi proposer une assurance multirisque habitation à votre locataire.

Vous hésitez ? Découvrez 5 bonnes raisons de faire appel à un administrateur de biens.

Dossier locataire : sécurisez cette étape avec un professionnel de l’immobilier !

Face à la tension locative qui touche l’hexagone et à la multiplication des faux dossiers locataires, il est primordial d’être accompagné par un professionnel de l’immobilier pour sécuriser la sélection de votre locataire.

En effet, certains candidats à la location n’hésitent plus à falsifier leurs fiches de paies ou avis d’imposition pour accéder à un logement, face à la pénurie d’offres sur le marché.

GALIAN-SMABTP, dans son contrat Garantie des Loyers Impayés, met à la disposition des administrateurs de biens, un Service Agrément GLI, qui vérifie les documents et informations donnés par le locataire. Vous avez ainsi la certitude d’être indemnisé en cas de sinistre.

En résumé

Quelle est la meilleure assurance pour les loyers impayés ?

Si vous souhaitez souscrire un contrat d’assurance pour les loyers impayés en tant que bailleur, vous pouvez opter pour la GLI GALIAN-SMABTP, en passant par votre administrateur de biens. Ce contrat, proposé par l’assureur de référence des professionnels de l’immobilier, vous protège contre : les impayés de loyer, les détériorations immobilières, les litiges et le squat. La Garantie des Loyers Impayés sécurise vos revenus locatifs et vous permet aussi de bénéficier d’une déduction fiscale.

Comment fonctionne l'assurance des loyers impayés ou GLI ?

Un contrat d’assurance des loyers impayés ou GLI est destiné aux propriétaires-bailleurs afin de sécuriser leurs revenus locatifs et protéger leur bien immobilier en cas : de loyers impayés, de dégradations immobilières, de litiges ou d’occupation illégale du logement (squat).

Quel est le coût moyen d'une assurance loyer impayé ?

Le coût moyen d’une assurance contre les loyers impayés est compris entre 2,5 et 5 % du loyer annuel, charges comprises.

Qui paie l'assurance loyers impayés, le locataire ou le propriétaire ?

C’est au propriétaire-bailleur de souscrire et de payer un contrat d’assurance loyers impayés, s’il souhaite protéger son logement.

Comment souscrire à une assurance contre les impayés de loyers ?

Pour souscrire en tant que bailleur particulier, il est possible de faire appel à un professionnel de l’immobilier, et notamment à un administrateur de biens, dans le cadre de votre contrat de gestion locative.